Was kostet eine Entrümpelung? Preise 2026 nach Wohnungsgröße und Füllgrad

Was kostet eine Entrümpelung 2026? Preise nach Größe

Es gibt keinen festen Einheitspreis, aber gut belegbare Spannen. Am Markt wird eine normale Wohnungsentrümpelung 2026 häufig mit 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter kalkuliert. Bei sehr vollen Räumen oder sogenannten Messie-Wohnungen steigt der Quadratmeterpreis auf 25 bis 60 Euro, weil deutlich mehr Volumen anfällt und die Arbeit aufwendiger wird.

Aussagekräftiger als der reine Quadratmeterpreis sind Gesamtpreise nach Objektgröße. Zur Orientierung dienen dir diese typischen Marktspannen und unsere eigenen, bestätigten Festpreise:

• •1-Zimmer-Wohnung (30–40 m²): am Markt rund 400–900 Euro
• •2-Zimmer-Wohnung (50–65 m²): am Markt rund 700–1.600 Euro
• •3-Zimmer-Wohnung (75–90 m²): am Markt rund 1.200–2.500 Euro
• •Unsere Festpreise für eine normale 2- bis 3-Zimmer-Wohnung: 800–2.500 Euro
• •Einfamilienhaus (ca. 150 m²): bei uns 2.500–5.500 Euro
• •Einzelner Keller: bei uns ab ca. 300 Euro (am Markt ca. 15–35 Euro/m²)

Warum der Füllgrad wichtiger ist als die Quadratmeterzahl

Viele rechnen intuitiv mit der Wohnfläche, doch ein Entrümplungsteam bezahlst du im Kern für zwei Dinge: die Arbeitszeit zum Ausräumen und Tragen sowie die Entsorgung des Materials. Beide hängen am Volumen, nicht an den Quadratmetern. Eine leer geräumte 90-m²-Wohnung mit ein paar Möbeln ist schneller erledigt als eine vollgestellte 50-m²-Wohnung, in der sich bis unter die Decke Kartons, Kleidung und Hausrat stapeln.

Deshalb kalkulieren seriöse Anbieter nach Kubikmetern (m³). Ein grober Anhaltspunkt: Eine normal möblierte Wohnung ergibt pro Zimmer schnell mehrere Kubikmeter Sperrmüll; eine stark vollgestellte Wohnung kann das Doppelte oder Dreifache an Volumen enthalten, obwohl die Fläche gleich bleibt.

Für dich heißt das konkret: Je mehr du vorab selbst entsorgst oder verkaufst, desto kleiner wird das Volumen und desto niedriger der Preis. Und: Ein Angebot, das nur nach Quadratmetern rechnet, ohne die tatsächliche Füllung gesehen zu haben, ist mit Vorsicht zu genießen. Ohne Besichtigung oder aussagekräftige Fotos kann niemand seriös den Aufwand einschätzen.

Diese Faktoren treiben den Preis

Neben dem Volumen bestimmen mehrere Faktoren, wie teuer deine Entrümpelung am Ende wird. Wenn du sie kennst, kannst du das Angebot besser einordnen und Nachforderungen vermeiden.

• •Etage und Aufzug: Jeder Tragweg kostet Zeit. Ohne Aufzug im 4. Stock werden pro Etage Aufschläge fällig, am Markt oft in der Größenordnung von 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
• •Anfahrt: Für die An- und Abfahrt setzen viele Betriebe eine Pauschale an, häufig rund 50 bis 150 Euro, abhängig von der Entfernung.
• •Entsorgungsart und Sondermüll: Normaler Sperrmüll ist günstig, Sondermüll wie Farben, Öl, Elektrogeräte oder gar Asbest verteuert die Entsorgung deutlich. Sondermüll-Aufschläge liegen schnell bei mehreren hundert Euro.
• •Containerbedarf: Ist die Menge groß, wird ein Container nötig. Ein Sperrmüllcontainer mit rund 7 m³ kostet am Markt etwa 200 bis 650 Euro.
• •Zugänglichkeit: Enge Treppenhäuser, verwinkelte Dachböden oder Halteverbot vor der Tür erhöhen den Aufwand.
• •Wertanrechnung: Findet sich Verwertbares, kann das den Preis senken (mehr dazu weiter unten).

Entrümpelung oder Haushaltsauflösung – wo liegt der Preisunterschied?

Die Begriffe werden oft synonym benutzt, meinen aber unterschiedliche Leistungstiefen. Eine Entrümpelung befreit einzelne Bereiche von nicht mehr benötigten Dingen, etwa den Keller, den Dachboden, die Garage oder ein einzelnes Zimmer. Ziel ist es, gezielt Platz zu schaffen.

Eine Haushaltsauflösung ist dagegen die vollständige Räumung eines kompletten Haushalts, meist bei einem Todesfall, Umzug ins Pflegeheim, einer Trennung oder Zwangsräumung. Hier wird das gesamte Objekt besenrein übergeben, oft inklusive Demontage von Einbauten, Lampen und Bodenbelägen.

Preislich bedeutet die Haushaltsauflösung in der Regel mehr Volumen und mehr Arbeitsschritte und ist damit teurer als eine punktuelle Entrümpelung. Für komplette Haushaltsauflösungen werden am deutschen Markt je nach Größe und Aufwand grob 500 bis 5.000 Euro genannt, im Einzelfall auch mehr. Eine reine Kellerentrümpelung startet dagegen schon bei wenigen hundert Euro. Wenn du unsicher bist, welche Leistung du brauchst, hilft eine ehrliche Bestandsaufnahme vor Ort.

Festpreis statt Stundenlohn – warum das für dich besser ist

Bei der Abrechnung gibt es zwei Modelle: nach Stundenlohn oder als verbindlicher Festpreis. Für dich als Auftraggeber ist der Festpreis fast immer die sicherere Wahl.

Beim Stundenlohn trägst du das komplette Risiko: Zieht sich die Arbeit hin, weil das Team langsam arbeitet, der Container zu spät kommt oder unerwartet mehr Müll auftaucht, zahlst du jede zusätzliche Stunde. Vorab weißt du nie, was am Ende auf der Rechnung steht.

Ein Festpreis wird nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort kalkuliert und gilt verbindlich, unabhängig davon, wie lange die Arbeit tatsächlich dauert. Das Aufwandsrisiko liegt beim Anbieter, nicht bei dir. Achte darauf, dass der Festpreis schriftlich fixiert ist und klar benennt, was enthalten ist: Ausräumen, Transport, fachgerechte Entsorgung und besenreine Übergabe. So gibt es hinterher keine bösen Überraschungen durch nachträgliche Aufschläge.

So sparst du bei der Entrümpelung

Eine Entrümpelung muss nicht das Maximum kosten. Mit ein paar Hebeln senkst du den Preis, ohne an der falschen Stelle zu sparen.

Wichtig zur Steuer: Material- und reine Entsorgungskosten sind über § 35a EStG nicht begünstigt, nur der Arbeitsanteil inklusive Fahrt- und Maschinenkosten. Lass dir die Rechnung deshalb entsprechend aufschlüsseln.

• •Wertanrechnung nutzen: Antiquitäten, gut erhaltene Möbel, Elektrogeräte, Werkzeug oder Sammlerstücke haben einen Marktwert. Seriöse Betriebe bewerten Verwertbares und ziehen den Wert vom Angebotspreis ab, was den Endpreis spürbar senken kann.
• •Eigenleistung einbringen: Alles, was du vorab selbst aussortierst, verschenkst oder verkaufst, reduziert das Volumen und damit den Preis. Persönliche Unterlagen und Wertsachen solltest du ohnehin vorher sichern.
• •Timing beachten: Wer nicht unter Zeitdruck steht, kann Angebote vergleichen und Termine flexibel legen. Kurzfristige Notfalltermine sind meist teurer.
• •Mehrere Angebote einholen: Lass dir mindestens zwei bis drei verbindliche Festpreis-Angebote nach Besichtigung geben und vergleiche den Leistungsumfang, nicht nur die Endsumme.
• •Steuer nutzen: Findet die Entrümpelung in deinem eigenen Haushalt statt, kannst du sie als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG absetzen. Der Staat zieht 20 Prozent der Arbeits- und Fahrtkosten direkt von deiner Steuerschuld ab, höchstens 4.000 Euro pro Jahr. Voraussetzung: eine ordentliche Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeits- und Materialkosten und Zahlung per Überweisung. Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an.

Häufige Fragen

Quellen

• Eine normale Wohnungsentrümpelung kostet 2026 am Markt rund 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, Messie-Wohnungen 25 bis 60 Euro/m², Keller ca. 15 bis 35 Euro/m².
• Marktspannen nach Wohnungsgröße: 1-Zi (30–40 m²) 400–900 €, 2-Zi (50–65 m²) 700–1.600 €, 3-Zi (75–90 m²) 1.200–2.500 €.
• Typische Zusatzkosten: Anfahrt 50–150 €, Etagen-Aufschlag ohne Aufzug ca. 5–15 €/m², Sperrmüllcontainer (7 m³) 200–650 €, Sondermüll (z. B. Asbest) mehrere hundert Euro.
• Komplette Haushaltsauflösungen kosten am deutschen Markt je nach Größe und Aufwand grob 500 bis 5.000 Euro.
• Haushaltsnahe Dienstleistungen wie eine Entrümpelung im eigenen Haushalt werden nach § 35a Abs. 2 EStG mit 20 Prozent der Aufwendungen, höchstens 4.000 Euro, von der Steuerschuld abgezogen.
• Voraussetzung für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG sind eine Rechnung und die unbare Zahlung auf das Konto des Leistungserbringers (keine Barzahlung).